Milyen esetben kell hivatalos célra az értékbecslés:

 



Az általunk hivatalos célra készített értékbecslések felhasználhatóak bármilyen hivatalos helyen (pl. hatóságok, állami intézmények, közjegyző, bíróság, NAV, stb.). 
Ha az általunk végzett értékbecslést valamely oknál fogva nem fogadják be, szükség esetén kijavítjuk, vagy vissza fizetjük annak árát. 
Rétköz garanciát adunk!
Az ingatlanok értékbecslése során az egyik legfontosabb feladat, hogy meg kell határozni az értékbecslés célját és az ingatlan típusát is. Az értékbecslés célja az ingatlan típusa és nagysága befolyásolja az értékbecslés díját. 

 


 


Az alábbi fejezetekben megpróbálom felsorolni, hogy milyen célból és milyen típusú ingatlanok értékbecslését vállaljuk.


 


Mikor szükséges az ingatlan értékbecslés ügyfeleink részére:

 

Értékbecslés ingatlan eladásnál:

•  valós piaci ár megállapítása,
•  megfelelő irányár képzése, figyelembe véve az áralku lehetőségét,
Nem megfelelő irányárral,
•  hosszúra nyúló eladás,
•  felesleges hirdetési költség,
Jó irányárnál,
•  az értékesítési összeg, gyors felhasználása,
•  nincs ár alatti eladás,
•  jó áralku pozíció.

Értékbecslés ingatlan vételnél:

•  túlárazott ingatlanok kiszűrése,
•  épület felmérés, diagnosztika,
•  rejtett hibák kiszűrése,
•  jó alku pozíció megteremtése.

Értékbecslés vagyonmegosztáshoz:

•  válás esetén: ingatlan vagyon, cégvagyon,
•  öröklés esetén,
•  ajándékozás esetén,
Általában a reális nyílt piaci értéken történő megosztás, illetve a peres eljárás elkerülése a cél.

Értékbecslés hivatalos ügyekben:

•  gyámügyi eljáráshoz: kiskorú, vagy nem cselekvőképes személyek ingatlanjaik eladásakor, illetve ingatlan vételnél szükséges az értékbecslés.
•  NAV előtti bizonyításhoz: ingatlan értékének bizonyítása, bérbeadásnál az amortizáció számítás igazolása értékbecsléssel.

Értékbecslés kisajátításkor:

•  önkormányzati érdekből,
•  állami érdekből,
•  egyéb
Kisajátítás feltételeit a 178/2008 Korm. rendelet tartalmazza. Kisajátításhoz kisajátítási tervet kell készíteni, mely földmérői feladat. Kártalanítás csereingatlannal, vagy pénzbeli megfizetéssel lehetséges. Bírósági felülvizsgálat kérhető a kártalanítás összegére vonatkozóan. A bizonyítási eljáráshoz értékbecslésre van szükség. De történhet egyességgel is a kártalanítás.

Értékbecslés, igazságügyi ingatlan szakértés közjegyzőknek:

•  hagyatéki vagyon valós értékének megállapítása,
•  közjegyző előtti nem peres eljárásokhoz értékbecslés,
•  nem peres eljárásokhoz igazságügyi ingatlan szakértő kirendelése.
•  Értékbecslés, igazságügyi ingatlan szakértés bíróság előtti peres ügyekhez,
•  ingatlanok, ingatlan vagyonok, céges vagyonok nyílt piaci értékének megállapítása.

Értékbecslés bérleti jogviszonnyal kapcsolatos vitás ügyekben:

•  bérleti díj megállapítása értékbecsléssel,
•  pl. ha a bérleti díj emelését nem határozzák meg a bérleti szerződésben,
•  pl. a tulajdonos által elvégzett munkából adódó bérleti díj emelés megállapításának mértéke.

 


 


Ingatlan értékbecslő szakértőink a következő ingatlan értékbecslést vállalják.

 

• Lakóingatlanok értékbecslése: telkek, építési telkek, lakások, lakótelepi panellakások, típuslakások, városi lakóépületekben lévő egyedi alaprajzú lakások, sorházi lakások, családi házak, házrészek, ikerházak, luxus villák, kúriák, kastélyok, falusi lakóházak, tanyák, hétvégi házak, nyaralók, üdülők, lakossági mezőgazdasági ingatlanok, termőföldek, stb.

• Szolgáltatásaink keretében, ingatlan igazságügyi szakértést, ingatlan értékbecslő szakértőink ingatlan tanácsadási szolgáltatást vállalnak.
• Továbbá teljes kőrű földmérést, és földhivatali ügyintézést is vállalunk.

 


 


Értékbecslés árak hivatalos helyekre

 

• Telek értékbecslés ára: 15.*eft+áfa-tól,
• Lakás, üzlet értékbecslés ára: 20.*eft+áfa-tól,
• Családi ház, termőföld értékbecslés ára: 25.*eft+áfa-tól,
 Gépek, eszközök, ipari ingatlanok értékbecslés ára: 30.*eft+áfa-tól,
* Az ajánlatom lakásra, családi házra 100 nm-ig, telekre 1000 nm-ig érvényes.
Természetesen ennél nagyobb lakás, telek méret esetén, külön árajánlatot adok!


 


A hivatalos helyekre készített értékbecslést előre egyeztetett papíralapú példányban, cégesen aláírva kapod meg. Munkapéldányként az értékbecslést aláírás nélkül, digitálisan is megkaphatod PDF. formátumban. A papíralapú értékbecslést átveheted (egyeztetett időpontban, az irodában 1118. Rétköz utca 51/E. fszt. 6. Családi Ingatlaniroda) személyesen, vagy szükség esetében postázva 750ft.-ért.
 


 


Kérem az ingatlanom hivatalos értékbecslését!


Kérlek, hogy az érték megállapításhoz 
leegyeztetett iratokat a helyszíni szemlén adjad át az értékbecslőnek.

 

  • • Kérlek, töltsd ki a baloldali űrlapot,
  • • 2-3 órán belül visszahívlak, egyeztetünk
  • • Fizetned a szemlén kell
  • • Kiszállás Budapesten ingyenes, Pest megyében csak a benzinemet kell fizetned

  • • Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi), 
  • • térképmásolat (csak telkes ingatlanokhoz, 30napnál nem régebbi),
  • • társasházi alapító okirat (ha használati jog is tartozik az ingatlanhoz, vagy csak így azonosítható),
  • • méretezett alaprajz (műszaki alaprajz, pontos méretezéssel), ha nincs, felmérjük ingatlanod.
  • • használatba vételi, fennmaradási engedély (ha a térképmásolat nem egyezik a valósággal),
  • • használati megállapodás (az ingatlan részek beazonosítására),

Amennyiben valamely dokumentum hiányzik, irodánk beszerzi (pl.: tulajdoni lap, térképmásolat).

 

Köszönjük a megrendelést, jól választottál én, vagy munkatársam 2-3 órán belül telefonon megkeressünk!


 


Címkék: milyen célra kell az értékbecslés, milyen ingatlanokat értékel az ingatlan értékbecslő,

Tetszett? Hasznos volt?
Kérlek, ne feledd el megosztani másokkal is, és használd az alábbi közösségi megosztás gombokat!

 


Rétköz Vagyonértékelő Kft.                                                       
1118 Budapest, Rétköz utca 51.

Tel.: +36/30-9141-585
www.ertekbecslunk.hu